Location d'entrepôt de 1 413 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 13146210G-0004L

EVOLIS vous propose un local d'activités indépendant dans la zone ATLANTIS à 200m de la ligne de tramway. Les surfaces se décomposent de 319 m² de bureaux (accueil, open-space, bureaux cloisonnés) avec possibilité de conserver 496m² de bureaux complémentaires en l'état.
Une zone de stockage de 1094 m² associés à deux portes sectionnelles dont 1 quai avec deux niveleurs manuels. Voirie lourde bénéficiant d'une assiette foncière de plus de 5300 m².
Parking VL avec possibilité de branchement IRVE.
L'ensemble est sécurisé par une clôture périphérique avec accès par un portail électrique et un portillon.
Il est demandé un bail ferme de 12 ans.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1094	A convenir	99,53 m²/an HT HC		Bail Commercial 12 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	319	A convenir	99,53 m²/an HT HC		Bail Commercial 12 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Immeuble mixte
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site clos
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage individuel au gaz
• Quai :1
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4.5(H) x4 (L) et 3.5 (H) x3
• Hauteur maxi intérieur à 6.5M
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A11/A811
SNCF Gare à 20 minutes
Route Périphérique porte d'Atlantis N°32 et Porte d'Armor N°33
Tram Ligne 1
Bus C3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr