Location d'un local d'activité avec bureaux - 240m2 - à Saint Jean-de-Braye dans le Loiret (45)
Ce local proposé à la location par l'agence Arthur Loyd Orléans, est situé à Saint-Jean-de-Braye, dans la zone d'activités Archimède qui compte des entreprises telles que SPIE, UAB, Transdev Loiret, Car Dunois ou SOGEC Energies.
À la jonction d'Orléans et de Semoy, à proximité des transports en commun (bus et tramway) et de la tangentielle (RD2060) : une localisation facile d'accès !
Ce local mixte d'environ 240m² se divise en deux espaces distincts :
- Une surface d'activités de 143m² avec une belle hauteur, idéale pour un entrepôt ou un atelier, une double porte d'accès vers l'extérieur, 2 pièces fermées pour le rangement de matériel.
-Une surface de bureaux de 88,5m², composé d'1 grande salle de réunion ou coworking, 3 bureaux, dont un plus grand pouvant servir de bureau de direction ou de service, ou de salle de réunion
Ce local dispose également d'un espace douche et sanitaire de 9 m2. À noter : la possibilité de modifier certains aménagements sous réserve de l'accord du propriétaire. Ce bien est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible.
Saisissez vite cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plus en détail !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC G | Activités | 143 | 1er janvier 2025 | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Bureaux | 88,5 | 1er janvier 2025 | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Sanitaires | 9,3 | 1er janvier 2025 | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule RDC gauche | Activités | 240,8 | 1er janvier 2025 | 75 m²/an HT HC | 1400 an HT | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3775 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Dalle béton
- Aérotherme électrique
- Hauteur 4m
- Porte 2,50m x 3,2m (H)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Transports en commun Médéa (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
