Location : Local mixte à Saint-Jean-de-Braye, dans la zone d'activités Archimède -389 m2
Opportunité unique pour votre entreprise avec ce local mixte (activités et bureaux) de 389 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans la zone d'activités Archimède, et à la jonction de Semoy et Orléans. Offrant un accès rapide à la tangentielle (RD2060) et aux transports en commun (bus et tramway), ce local bénéficie d'un environnement professionnel, entouré de sociétés renommées telles qu'UAB, Transport Mercier, SPIE, et Véolia.
Ce local polyvalent comprend 143 m² d'entrepôt ou atelier, avec 4m de hauteur sous plafond, 2 plateaux de bureaux spacieux de 88 m² et 149 m² chacun, le 1er au RDC, et le 2nd à l'étage et des sanitaires complets avec douche. 2 accès distincts permettent une organisation optimale.
Vous avez également la possibilité de personnaliser l'aménagement pour répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre stratégique. Contactez Arthur Loyd Orléans dès aujourd'hui pour planifier une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC G | Activités | 143 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Bureaux | 88,5 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Sanitaires | 9,3 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 148,9 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 389,7 | 1er janvier 2025 | 80,73 m²/an HT HC | 2200 an HT | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5850 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Dalle béton
- Aérotherme électrique
- Hauteur 4m
- Porte 2,50m x 3,2m (H)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 390 m²
Accessibilité:Transports en commun Médéa (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
