Local d'activité de 494 m2 à Saint-Jean-de-Braye, dans la zone d'activités Archimède !
Découvrez ces locaux, très bien localiser, à Saint-Jean-de-Braye, proche d'Orléans, dans le Loiret. Près de l'accès à la tangentielle (RD2060) et des transports en commun (bus et tramway), ce local, situé dans la zone d'activité d'Archimède, est entouré d'entreprises connues, telles que, Axima, Transport Mercier, SPIE, Cars Dunois et Véolia.
Ce bien, à louer est composé de la manière suivante :
- 1 grand espace entrepôt de 337 m2, avec une belle hauteur sous plafond.
- Des Sanitaires complets incluant une douche et des WC.
- 2 espaces bureaux polyvalents de 48 m2 et 88 m2 respectivement, idéal pour accueil, administration ou showroom.
- 3 accès distincts offrant une flexibilité d'utilisation : accès commun, stockage et zone administrative.
Ce bien offre la possibilité de personnaliser, en divisant l'espace entrepôt et l'espace administratif selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité proposée par Arthur Loyd Orléans et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette offre !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC D | Activités | 193,95 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC D | Bureaux | 48 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC D | Sanitaires | 11,2 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Activités | 143 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Bureaux | 88,5 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC G | Sanitaires | 9,3 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule RDC complet | Activités | 493,95 | 1er janvier 2025 | 67 m²/an HT HC | 2800 an HT | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7375 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Dalle béton
- Aérotherme électrique
- Hauteur 4m
- Porte 2,50m x 3,2m (H)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 494 m²
Accessibilité:Transports en commun Médéa (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
