Location d'entrepôt de 3 487 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 45140 Réf : 1315158-0L

Bâtiment d'activités divisible - 3 487 m2 - Ingré
Au coeur du parc d'activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, accueillant plus de 500 entreprises et plus de 3 500 employés, bénéficiant d'un accès immédiat sur la A10 et A71, ainsi que sur le boulevard périphérique d'Orléans (N60), un ensemble immobilier d'une surface totale de 3 487 m2 comprenant :
- Bâtiment 1 : bâtiment à usage de bureaux
- Bâtiment 2 : bâtiment à usage d'entrepôt et bureaux
- Bâtiment 3 : bâtiment à usage d'entrepôt et bureaux

L'ensemble bénéficie d'une surface foncière de 11 420 m2.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2532				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	955				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	3487	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 35449 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site : nombreux espaces extérieurs, portails (x2).
• Bâtiment : bardage métallique isolé, Charpente métallique.
• Bureaux : chauffage gaz
• Activités : faux plafonds de type shedisol, dalle ciment, Hauteur sous ferme : environ 6 m, 2 portes sectionnelles plein pied.
• Surface RDC : 3487 m²
• Surface terrain : 11420

Accessibilité:

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Palissy (Bus 17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr