Location d'entrepôt de 3 487 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 45140 Réf : 170401-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de ST JEAN DE LA RUELLE dans la région Centre-Val de Loire (45), à proximité des autoroutes A10 - A71 et du Bd périphérique d'Orléans. Ce local industriel dispose de bureaux et de 2 portes sectionnelles de plain-pied. Belle surface de 3 487 m² non divisibles, sur un terrain de 11 420 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	2532	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	955	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 35449 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges : 3% du loyer HT


Prestations :

• Hauteur sous plafond :
• * Bâtiment 2 à usage de bureaux et d'entrepôts : c. 5 m au plus bas - c. 6,5 m au plus haut
• * Bâtiment 3 à usage de bureaux et d'entrepôts : c. 6,5 m au plus bas - c. 7 m au plus haut
• Projet architectural en cours :
• * Extérieurs, bardage, métallique isolé
• * Charpente métallique faux plafond Shedisol
• * Sols intérieurs : ciment (magasin/entrepôt), dalles de sol (bureaux)
• * Chauffage : gaz (bureaux), aérothermes électriques (entrepôt)
• * Hauteur sous ferme (entrepôt) : environ 6 m
• * 2 portes sectionnelles plain pied
• * 2 portails
• Surface terrain : 11420

Accessibilité:

SNCF A quelques km de la gare d'Orléans
Aeroport A 30 minutes de l'aéroport d'Orléans Loire Valley
Autoroute Accès direct A10 - A71
Route D255, D2152 et Bd périphérique d'Orléans (N60)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr