Location d'entrepôt de 902 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 45140 Réf : 1280821-0L

Location bâtiment d'Activités de 902 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - Ingré
Arthur Loyd Orléans vous présente l'opportunité de louer un bâtiment d'activités, de 902 m², idéalement situé sur un terrain clos de 2 376 m² dans la zone d'Ingré Saint-Jean-de-la-Ruelle
A proximité immédiate de la Tangentielle et proche de l'autoroute A10/A71.

Caractéristiques de ce bâtiment indépendant :
. Surface d'activités : 609 m² divisés en 3 zones adaptées au stockage, à la production ou à l'atelier, avec 3 portes sectionnelles de 3x3 m et une hauteur maximale de 5 m.
. Espace de bureaux : de 293 m2 comprenant un espace d'accueil, 5 bureaux et 2 salles de réunion, locaux sociaux et une réserve.
. Commodités : kitchenette et sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
. Sécurité et accessibilité : site entièrement clos avec deux portails, accès poids lourds et aire de stationnement pour véhicules.

Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel.

Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	608,89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	245,62				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Locaux sociaux	42,26				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Réserve	4,85				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	901,62	1er juillet 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7503 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007.
• Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut.
• Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage
• Surface terrain : 2376

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr