A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 507 m² - (31790) SAINT-JORYNous vous proposons à la location un local d'activité de 507 m² au nord de Toulouse.
Situé à 15 min au Nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Jory et dans un environnement industriel et commercial, l'actif est en bordure de la Nationale 20.
Dans un environnement à vocation commerciale, artisanale et industrielle, le local bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la A62, il profite également d'une visibilité depuis la RN20.
Le local est de plain-pied et traversant avec deux portes sectionnelles (une à l'avant et une à l'arrière). Il est composé d'une partie bureau avec un Open space qui est équipé de la fibre, d'un coin cuisine avec kitchenette, et d'une partie sanitaire avec 3 WC dont 1 PMR, et une cabine de douche. Il est également composé d'une partie stockage/entrepôt accessible par les portes sectionnelles.
Electricité tarif jaune, triphasé, et tarif bleu possible.
Location possible d'un terrain mitoyen d'environ 2 000 m².
L'intérieur du bâtiment a été refait à neuf, de plus vous avez la possibilité de mettre une enseigne sur la façade.
Un parking bitumé vient compléter ce bien avec 6 places de parking privatives.
Accès moyen et gros porteur.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 34 800 € HT-HC
Taxe foncière annuelle : 4 200 €
Charges annuelles : 12% du loyer HT-HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
local traversant
2 portes sectionnelles électriques
Cumulus eau chaude individuel
Triphasé
Eclairage LED neuf
En bordure de la Route Nationale 20
Proximité Autoroute A62
Disponibilité : IMMEDIATE
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Axe passant
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 5,90
Hauteur sous poutre : 4,10
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Nombre de bureaux : 1
Open Space
Pas de chauffage
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Stockage
Toilette(s) handicapés
Visibilité
Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 4176 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
