Location d'entrepôt de 1 600 m² à Saint-Laurent-du-Var - 06700 Réf : 170444-0L

Idéalement situés sur la zone industrielle de St Laurent (06700) à louer entrepôts/bureaux d'une surface d'environ 1600 m² sur 2 niveaux (non divisible), accessible de plain-pied. Disponibles en novembre 2024.

CBRE NICE vous propose à la location ces locaux/entrepôts bénéficiant d'une belle hauteur de 6.50 m au faitage, accès poids-lourds par contre allée privative en copropriété 50/50, bureaux aménagés cloisonnés à l'étage (non climatisés), 5 places de parking.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle à mi-chemin entre Cannes et Monaco.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à St Laurent (06700), n'hésitez pas à contacter CBRE NICE pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	800	Novembre 2024	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	800	Novembre 2024	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux/entrepôts d'une surface de 1 600 m² sur deux niveaux (mezzanine en L)
• Bureaux aménagés cloisonnés à l'étage
• Faux-plafonds
• Hauteur : 6.50m
• Accès poids-lourds/ semi-remorques
• Grande porte sectionnelle 6 X 4 + porte piétons
• Sol béton
• Sanitaires avec lave-mains
• Parkings : 5 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 800 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 49)
Bus Réseau urbain
SNCF TER ST LAURENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr