Location d'entrepôt de 49 650 m² à Saint-Léger-près-Troyes - 10800 Réf : 152174-0L

Situé dans la commune de SAINT LEGER PRES TROYES, proche des axes routiers, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un bien à usage d'Entrepôts à Vendre ou à Louer d'une surface totale de 108000m² divisible à partir de 48000m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	5831				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	140,5				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	422,2				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 2	Entrepôts	6324,2		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5831				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	140,5				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	422,2				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 3	Entrepôts	6324,2		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5831				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	140,5				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	422,2				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 6	Entrepôts	6324,2		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5831				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	140,5				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	422,2				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 7	Entrepôts	6324,2		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	2487				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	2311				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	1235				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	72				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 1	Entrepôts	6105		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6029				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 8	Entrepôts	6100		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6003				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 4	Entrepôts	6074		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6003				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	71				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 5	Entrepôts	6074		47 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Charges incluent l'assurance Forfait pour taxe foncière incluant TOM : 1,35 eurosHT/HC/m²/an sur les 2 premières années - 2,01 eurosHT/HC/m²/an à partir de la 3ème année du bail Honoraire de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Dépôt de garantie : GAPD de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail réduite à 6 mois de loyer TTC à partir de prise d'effet


Prestations :

• Entrepôt de classe A de dernière génération
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Label "Parc d'activité de référence"
• Autorisations ICPE : 4001, 4331, 1436, 1630, 1450, 4755
• Déclarations contrôlées : 4310, 4330, 4510, 4511
• Déclarations ICPE : 4320, 4321
• Embranchabilité ferroviaire
• SEVESO seuil bas
• Création de zones favorables à la faune existante
• Refonte des bassins existants recueillant les eaux de pluie afin de garantir une maîtrise optimisée de l'eau
• Bâtiment monoface
• 8 cellules
• Clôture de 2m
• Bardage panneau sandwich
• Structure béton
• Profondeur du bâtiment : 116 m
• Hauteur libre: 11,5 m
• Résistance au sol: 5 t/m² (sous pied de rack: 6,5 t)
• 8 portes plain-pied
• 64 portes à quais
• Chauffage: hors gel (+5°C par -7 °C), chaudière gaz
• Principales rubriques ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 et rubriques 4000
• Cour de débord : 35 m
• Sprinkler ESFR -NFPA
• 170 places VL
• 7 places attente PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 48523 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Autoroute A5 : accès direct - axe Paris-Dijon
Autoroute A26 (10 km) - axe Calais -Troyes
Bus Accès direct Station de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr