Location d'entrepôt de 550 m² à Saint-Malo - 35400 Réf : GL-X49064L

Locaux d'activités à louer - Atelier/bureaux

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Malo (35) dans un environnement dynamique et en bordure d'un axe structurant.
Ces locaux se composent de :
- Un espace de bureaux sur 2 niveaux,
- Un espace de locaux sociaux en entresol,
- Un espace d'atelier/stockage.
L'atelier est entièrement isolé, est équipé d'un système de chauffage et dispose d'une belle hauteur sous poutre, et est accessible par deux portes sectionnelles.
Les bureaux sont quant à eux équipés d'un chauffage gaz et d'une climatisation partielle.
Espace extérieur aménagé de places de stationnement, et belle visibilité commerciale.

Prestations :

- Couverture : Fibrociment isolé
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : env. 5 m
- Portes de plain-pied : 2
- Chauffage Activités : Aérothermes Gaz
- Chauffage Partie Bureaux : Gaz + clim réversible pour partie
- Terrain : Enrobé et aménagé de stationnements


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
550m²	120.00€

Accessibilité :

Desserte routière : RD137 à 1 km
- Desserte bus : Lignes 1 et 4
- Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
- Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km