CBRE Bordeaux vous propose à la location un ensemble avec entrepôt/bureaux de 2136m² idéalement situé dans zone d'activités de qualité et sécurisée à SAINT MEDARD D'EYRANS, à 20km au sud de Bordeaux et à 1 km d'une sortie sur l'autoroute Bordeaux - Toulouse.
L'entrepôt se compose de 2 ateliers communicants : le premier un magnifique atelier de 1696 m² jouissant d'une hauteur de 5m au faitage, d'une porte sectionnelle de plein pied, et jouxtant un deuxième atelier d'environ 440m² avec une hauteur sous plafond de 8m sous faitage, d'un accès par rideau métallique. Le tout est isolé en double peau et climatisé. Ce bien dispose également d'un ensemble de locaux sociaux d'environ 170m2 composés de bureaux, salle de réunion, réfectoire et sanitaires le tout entièrement climatisés et refait à neuf. Parc d'activités calme et sécurisé avec portail électrique, en extérieur environ 15 places de parking.
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Anaïs Judas
07.63.74.33.75 -
[email protected] | Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1696 | Immédiate | | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 440 | Immédiate | | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux sociaux | 170 | Immédiate | | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10146 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Parc d'activités calme et sécurisé avec portail électrique
- 15 places de parking
- Bardage double peau
- Climatisation
- L'entrepôt se compose de 2 ateliers communicants
- Entrepôt de 1.696 m² : HSP 5m, 1 porte sectionnelle
- Entrepôt de 440 m² : HSP 8m, 1 rideau métallique
- La porte sectionnelle fait 3x3m
- Le rideau métallique fait 3x2,5m
- Bail dérogatoire possible de 35 mois
- Surface RDC : 2306 m²
Accessibilité:Autoroute A62 - sortie 1.1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
