A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 3 236 M² DIVISIBLE DES 1 100 M² - ST MEDARD D'EYRANS
Au sein d'une Zone d'activités à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'A62, dans un environnement calme et boisé, RCG vous propose un local d'activités et entrepôt à louer de 3 236 m² environ sur un site sécurisé.
Il se compose d'un entrepôt de 1 486 m² et de bureaux-locaux sociaux de 210 m².
Possibilité de louer un entrepôt d'une surface de 1 100 m² attenant avec 2 quais niveleurs et hauteur de 8.5 m.
Isolation double peau, locaux climatisés, 1 porte sectionnelle, accès par rideau métallique. Bureaux, salle de réunion, réfectoire et sanitaires refaits à neufs et climatisés.
Division possible sur étude.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1486 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Entrepôts | 440 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 210 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 2136 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 4 HT/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Entrepôts | 1100 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4,75 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Possibilité bail dérogatoire 35 mois charges locatives à la charge du preneur: - 8544 euros HT pour la cellule 2136m²
Prestations :- CELLULE 2136m² dont 210m² de bureaux et locaux sociaux
- Entrepôt d'une hauteur de 5-8m
- Locaux sociaux-bureaux climatisés et refait à neuf (cuisine neuve)
- Une porte sectionnelle de plain-pied 3.15-3m
- atelier de 440m² avec une hauteur sous plafond de 8m sous faitage
- accès par rideau métallique 3.-2.5m
- Isolation double peau et climatisé
- dalle béton quartz 5T/m²
- Site sécurisé avec portail électrique
- charpente métallique
- réseau d'air comprimé
- 78 KWA
- accès au 380v
- accès PL
- 15 places de parking extérieur
- ENTREPOT 1420m²
- structure métallique
- bardage double peau
- dalle béton quartz 5T/m²
- couverture bac acier
- hauteur 5 - 8 m
- accès PL
- 2 quais niveleurs avec rideaux métalliques de 3 - 2.5m
- POSSIBILITE DE MUTUALISER
- Surface RDC : 3236 m²
- 2 quais niveleurs (1.1m)
Accessibilité:Autoroute A proximité de l'A62 sortie 1 accès via D1113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
