Location d'entrepôt de 3 280 m² à Saint-Médard-d'Eyrans - 33650 Réf : 1238456-0L

Entrepôt avec deux quais, rideaux et bureaux en très bon état à louer sortie LA BREDE A62
Arthur Loyd vous propose à la location une surface totale de 3 236 m², comprenant des entrepôts et des bureaux, idéalement située dans une zone d'activités de qualité et sécurisée par un portail électrique à Saint-Médard-d'Eyrans, à seulement 20 km au sud de Bordeaux et à 1 km d'une sortie de l'autoroute Bordeaux-Toulouse.

Le bien se compose d'un magnifique atelier de 1 526 m² avec une hauteur de 5 m au faîtage, équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied et de la climatisation réversible. Il comprend également un entrepôt de 1 584 m² avec une hauteur sous plafond de 8 m au faîtage, doté de deux quais en fosse et d'un rideau métallique. En outre, l'ensemble comprend des locaux sociaux d'environ 170 m², comprenant des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire et des sanitaires, tous entièrement climatisés et récemment rénovés.

Cette propriété est aménageable et divisible, offrant une flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et bien situé à Saint-Médard-d'Eyrans.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1584	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	1526	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	170	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15371 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges communes :12 944 euros HT soit 4 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Hauteur mini 5m / maxi 8m
• Puissance élec 78 KWA + tri phasé
• Dalle 5t/m²
• Climatisation
• Porte sectionnelle
• Cuisine neuve
• 2 quais

Accessibilité:

SNCF St-Médard-d'Eyrans (France)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr