CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant neuf comprenant des cellules d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de St Michel sur Orge (91), dans le département de l'Essonne et à proximité immédiate de la N104, N20 et de l'autoroute A6. Sur un site clos et sécurisé, l'actif dispose d'une porte sectionnelle par lot, d'une hauteur exploitable de 7,6 m . Équipée en LED, la partie activité possède une charge au sol de 3T/m². Nombreuses places de parking. Belle surface de 539 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Total Cellule 2 | Activités | 539 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 9,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Fiscalité (TF TEOM TB): 12.12 euros/m² (Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an)
Prestations :- Site clos et sécurisé
- 6 portes sectionnelles (1/lot)
- HSP : 7,6 m
- Climatisation réversible
- Certifié BREEAM - Niveau Very Good
- LED
- Puissance électrique:
- Tarif Bleu 22kVA: lots 1 & 2
- Tarif Jaune 45 kVA: lots 3 à 6
- Abri vélo couvert disponible en extérieur
- pouvant accueillir 7 vélos
- Bornes électriques
- Places privatives :
- Lot 1 : 5 places
- Lots 2 à 6 : 6 places
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
- Résistance sol : 3 T/m²
Accessibilité:Autoroute A proximité immédiate de la N104
Autoroute N20 - A6
RER Ligne C "Saint Michel sur Orge"
Bus Stations 2271 et DM02 B à proximité immédiate du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
