Location d'entrepôt de 533 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 1137574-0L

Bâtiment neuf divisé en 6 cellules d'activités
Au sein de la zone d'activités et à proximité des axes routiers N104 et D19, GSA Immobilier vous propose des cellules neuves d'activités divisibles à partir de 533 m² à la location. Site clos et sécurisé, chaque lot disposera de parkings et d'une porte sectionnelle.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 02	Activités	533	Immédiate	121 m²/an HT HC	12,1 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 12,12 €/m²/an HT (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,09 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire demandée si nouvelle société ou récente


Prestations :

• **PRESTATIONS et AMÉNAGEMENTS **
• Bâtiment indépendant divisé en 6 cellules d'activités avec bureaux en accompagnement
• Site clos et sécurisé par contrôle d'accès
• 5 ou 6 places de parking par cellule
• Bureaux en étage
• Éclairage : LED
• Faux plafonds
• Belle hauteur sous poutre
• Tarif Bleu : 22 kVA et Tarif Jaune : 45 kVA (selon lot)
• Surface RDC : 435 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

Bus Lucien Sampaix (BUS-3), Chemin de Brétigny (BUS), D'Alembert (BUS-2271), La Rogère (BUS-2273)
RER Gare de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (RER C)
Route N104 - D19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr