Location d'entrepôt de 539 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 183725-0L

A louer : cellule neuve de 538 m²
A louer, au sein de la zone d'activité Techniparc de Saint-Michel-sur-Orge, nous vous proposons une cellule mixte neuves de 538 m².

Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	433				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	106				Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	539		122 HT/HC/m²/an	12,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment indépendant neuf d'une surface totale de 3 235 m² divisible à partir de 538 m².
• Cet actif est situé sur un site clos et sécurisé
• Idéalement situé au sein de la zone d'activité Techniparc de Saint-Michel-sur-Orge, et à toute proximité de la N104, N20 et de l'A6
• Egalement accessible par la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) à 5 minutes en voiture du site
• Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'une hauteur libre utile de 7,6 m et d'une charge au sol de 3T/m²
• Eclairage 100% LED
• Climatisation réversible
• Places de parking privatives pour chaque lot (dont 2 équipées en bornes électriques)
• Abri vélo couvert est disponible à l'extérieur pouvant accueillir 7 vélos
• Site certifié BREEAM - Niveau Very Good
• Tarif bleu 22 Kva pour les cellules 1 et 2
• Tarif jaune 45 Kva pour les cellules 3,4,5 et 6
• Surface RDC : 433 m²

Accessibilité:

Accès routier N104
Accès routier N20
Autoroute A6
RER RER C - St Michel Sur Orge
Bus 2271 et DM02 B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 6