Location d'entrepôt de 539 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 13193940G-0003L

Certifié BREEAM - Niveau Very Good
Le cabinet EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs pour PME/PMI en location à proximité immédiate de la Francilienne à Saint Michel sur Orge (91). 3 cellules d'environ 540 m² dont 100m² de bureaux, neuves et livrées au cours du 1er trimestre 2024 avec hall d'accueil privatif, 1 porte sectionnelle, 5 à 6 places de parking selon les lots.
Architecture soignée et valorisante pour votre entreprise. avec des prestations conformes aux toutes dernières normes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	433				Indice ILC
1	Bureaux	106				Indice ILC
Total Cellule 02	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-10 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 12,12 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment neuf sur un site clos et sécurisé.
• Climatisation réversible
• Bureaux en open space
• Revêtement de sol PVC
• Goulotte périphériques
• Faux-Plafonds avec pavés LED
• Puissance électrique : 66KvA
• Un abri vélo couvert en extérieur (7 vélos)
• Places de parking privatives dont 2 équipées en bornes électriques.
• Surface RDC : 433 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Saint-Michel-sur-Orge
Bus Lignes 2271 - Station d'Alembert
Bus Ligne DM02 B - Station Chemin de Brétigny
Route N104, N20
Autoroute A10, A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr