Location d'entrepôt de 2 556 m² à Saint-Ouen - 93400 Réf : 146660-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de St Ouen (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 13 km de Paris. Et à proximité des autoroutes A1, A86, sur la ligne C du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose de nombreuses porte à quai, plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 1 309 m² non divisibles. Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	888	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	211	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Bureaux	210	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 563 G	Activités	1309	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	826	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	210	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Bureaux	211	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 563 H	Activités	1247	Immédiate	160 m²/an HT HC	14,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,19 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer Annuel : Lot 563H : 199 520 euros HT HC/an Lot 563G : 209 440 euros HT HC/an Parking sous-sol : 900 euros/U/an Taxe de stationnement : 0.48 euros/m²/an Taxe de stockage : 1.98 euros/m²/an - Pour les DPE, voir dossier de commercialisation -


Prestations :

• CARACTERISTIQUES GENERALES
• Charpente métallique ou béton
• Façades béton ou mur rideau
• ACTIVITE/STOCKAGE au RDC
• Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
• Niveleurs de quais
• Quais de déchargement couverts
• Accès gros porteurs
• Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
• Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
• Chauffage individuel par aérothermes au gaz
• Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
• Eclairage zénithal
• Réseau RIA
• Détection incendie
• BUREAUX A L'ETAGE
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Surcharge admissible : 400 kg/m²
• Compteur individuel : gaz et électricité
• PARKING
• Nombreux emplacements à louer en sous-sol
• Surface RDC : 1714 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER St-Ouen (C) "Saint-Ouen" puis à 800m
Bus LES DOCKS (139)
Bus 25 - 137 - 166 - 173
Metro Ligne 13 "Garibaldi" ou "Mairie de St Ouen"
Route A1 - A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Ptes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr