Location d'entrepôt de 9 137 m² à Saint-Ouen - 93400 Réf : 9247-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer des locaux d'activités situés sur la commune de St Ouen (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 13 km de Paris. Excellente localisation, à proximité des autoroutes A1, A86, sur la ligne C du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose de nombreuses portes à quai, plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 9 137 m² divisibles à partir de 558 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1054	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	197	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 555A	Activités	1251	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1090	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	208	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
2	Bureaux	210	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 556A	Activités	1508	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1089	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	210	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	208	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 556D	Activités	1507	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1084	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	208	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
2	Bureaux	210	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 556B	Activités	1502	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1084	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	208	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	210	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 556C	Activités	1502	Décembre 2024	180 m²/an HT HC	18,13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	888	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	211	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
2	Bureaux	210	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 563G	Activités	1309	Immédiate	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	418	Avril 2025	180 HT/HC/m²/an	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	22	Avril 2025	180 HT/HC/m²/an	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	118	Avril 2025	180 HT/HC/m²/an	18,13 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 567B	Activités	558	Avril 2025	180 m²/an HT HC	18,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an

Prestations :

• CARACTERISTIQUES GENERALES
• Charpente métallique ou béton
• Façades béton ou mur rideau
• ACTIVITE/STOCKAGE au RDC
• Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
• Niveleurs de quais
• Quais de déchargement couverts
• Accès gros porteurs
• Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
• Surcharge admissible : 2,5 ou 4 ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
• Chauffage individuel par aérothermes au gaz
• Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
• Eclairage zénithal
• Réseau RIA
• Détection incendie
• BUREAUX A L'ETAGE
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Surcharge admissible : 400 kg/m²
• Compteur individuel : gaz et électricité
• PARKING
• Nombreux emplacements à louer en sous-sol
• CONDITIONS FINANCIERES:
• Parking sous-sol : 1 200 euros/U/an
• Taxe de stationnement : 0.52 euros/m²/an
• Taxe de stockage : 2.32 euros/m²/an
• Pour les DPE, voir dossier de commercialisation
• Surface RDC : 6729 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10,3 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Equipements entrepôts : lots 556 A-B : 6 rampes + 7 quais
• Chauffage : Aérotherme, Gaz

Accessibilité:

RER St-Ouen (C) "Saint-Ouen" puis à 800m
Bus LES DOCKS (139)
Bus 25 - 137 - 166 - 173
Metro Ligne 13 "Garibaldi" ou "Mairie de St Ouen"
Route A1 - A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Ptes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr