Local d'activité à partir de 344 m²Orpi Pro, vous propose à proximité immédiate des grands axes A5, N104, A6 et de la zone commerciale de Carré Sénart et dans un bâtiment neuf deux surfaces à la location à usage d'activités et de bureaux.
Cellule G1 : 360 m²
Cellule G4 : 344 m²
Caractéristiques :
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Règlementation RT 2012.
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthes électriques précâblées
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Sols : carrelage (RDC) - Moquette (étage)
Résistance sol RDC : 500 kg/m²
Résistance sol 1er étage : 350 kg/m²
1 sanitaire PMR par cellule
Haut. libre max. sous poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Voirie lourde pour accès livraison
Hauteur sous mezzanine : 3,60 m à 4 m
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac 180 lux min
Eclairage extérieur : 1 spot
Compteur électrique tarif jaune 48 kwa
Chauffage : Aérothermes gaz, Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Conditions tarifaires :
Loyer : 105 € HT HC/m²/an
Charges & fiscalités : 25 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraire 15 % du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif Extérieur :
Portail électrique
Voirie lourde pour accès livraisons
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur.
Local :
Hauteur sous poutres : 7 m, Hauteur sous mezzanine : 3,60 m
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain pied
Dimensions porte : 3,50 x 3,50 m
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
Locaux modulables à partir de 344 m²
Faux plafonds
Carrelage au RDC
Moquette au 1er étage
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Panneaux rayonnants électriques
Sanitaire PMR RDC
Balcon privatif,
Fibre dans la zone en attente
Accès routiers : A6, A5, N104
Desserte (transports) : RER D
BUS: TZEN 1
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 36120 € HTHC
Charges annuelles : 35600 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel |
| g 1 | rdc | accueil | 39 m² | 105€/m²/an ht hc |
| g 1 | rdc | activités | 252 m² | |
| g 1 | r+1 | bureaux | 69 m² | |
| g 4 | rdc | accueil | 44 m² | 105€/m²/an ht hc |
| g 4 | rdc | activités | 230 m² | |
| g 4 | r+1 | bureaux | 70 m² | |
