Location d'entrepôt de 777 m² à Saint-Pierre-du-Perray - 91280 Réf : 165205-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, situé sur la commune de St Pierre du Perray dans le département de l'Essonne (91), au coeur de la zone de Sénart, à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6, proche du centre commercial Carré Sénart. Ce local industriel dispose d'une grande cour extérieure de 700 m² environ, disponible pour du parking et du stockage extérieur. Belle surface de 777 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	282	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	174	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	23	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	298	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8932 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3035 €/m²/an

Prestations :

• Surface parcelle : 1562 m²
• Surface terrain : 700 m²
• Locaux en bon état
• Entrée par empreinte digitale
• Jardin paysager
• Faux-plafonds dans les bureaux
• Fibre optique dans les bureaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 456 m²
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
  . Accès : Gros porteurs
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond : 6.8m
  . Triphasé
  . Puissance électrique : tarif jaune
  . Résistance au sol : 3T/m²
  . 1 porte de plain-pied motorisée : 4.4m x 3.4m
  . 1 porte de plain-pied motorisée : 2.3m x 2m
  
  ECLAIRAGE :
  . Zénithal par skydomes
  . Bureaux lumineux
  
  NATURE DU CHAUFFAGE :
  . Climatisation réversible
  . Chauffage individuel électrique
  . Aérotherme dans l'entrepôt
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A6 - A5
Route N104
RER De Chatelet Les Halles - En direction de Gare de Malesherbes jusqu'à "Gare d'Evry Courcouronnes".
Bus TZEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.