A louer en RDC et mezzanine local de 1031 m² (activité de 741m² et bureaux 290m²) au sein d'un parc d'activité.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local d'activité 741m² en RdC et bureaux en RdC et mezzanine 290m²
hall avec 2 portes sectionnelles motorisées (3m00 x 3m40 Htr) et sas
Local d'activité : sol dallage béton quartzé
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
courants forts : armoire électrique
Chauffage par aérotherme gaz
Hauteur sous poutres charpente métallique supérieur à 7m00
WC normes PMR / points d'eau
Bureaux en RdC et mezzanine : privatifs, open-space , salle de réunion, Kitchenette
Éclairage : pavés LED à détection
courants faibles et forts : en plinthes périphériques
sol carrelage, vinyl, moquette / belles prestations
WC H/F norme PMR / point d'eau
Hsp 2m50
Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)
Disponibilité : 1° trimestre 2025
Loyer annuel : 106000 € HT
Charges annuelles : 11702 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8825 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
