Location d'entrepôt de 12 028 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 1111248-0L

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - 69800 SAINT PRIEST
Savills vous propose à la location plusieurs cellules d'activité bénéficiant d'une partie bureau et de terrasses au coeur d'un parc neuf labellisé HQE Aménagement Durable offrant un cadre de travail exceptionnel sur la commune de Saint Priest.
Nombreux parkings, emplacement idéal à proximité des grands axes routiers, des transports en commun (tram, métro, bus...) et à 20 min de l'aéroport de Lyon.

Accessibilité:

Route Sud : Boulevard Urbain Sud / Est : N346 - Rocade Est / Ouest : Périphérique Laurent-Bonnevay / Nord : Route de Lyon
Bus n° C25 "Revaison" à 200 m et n° 62 "Revaison " à 300m
Métro D "Gare de Vénissieux" ou "Parilly"
Tram T2 "Salvator Allende" en 10 minutes via le bus n° 62 et T4 "Gare de Vénissieux"
SNCF Gare TGV de La Part-Dieu en direct via le bus n° C25
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	614				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	49				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	240				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2/A3 (simulation)	Activités	903	Nous consulter	116,93 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	394				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	53				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	161				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	608	01/09/2024	115,89 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	282				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	53				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Terrasse	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	455	01/09/2024	124,62 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	4022	Nous consulter			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1998				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	323				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Terrasse	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C1/ C2 (simulation)	Activités	2431	Nous consulter	109,14 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1002				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	160				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Terrasse	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C5	Activités	1213	01/09/2024	109,48 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	992				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	49				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	157				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Terrasse	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C3	Activités	1198	Nous consulter	109,45 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	992				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	49				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	157				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Terrasse	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C4	Activités	1198	Nous consulter	109,45 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• Un parc d'activités labellisé HQE Aménagement Durable offrant un cadre de travail exceptionnel. 3 cibles prioritaires :
• LA MOBILITE ET L'ACCESSIBILITE - Cheminement spécifiques pour les modes doux dissociés des voiries principales, abris 2 roues sécurisés, bornes pour les véhicules et vélos électriques.
• NATURE ET BIODIVERSITE - Toitures végétalisées participant à la gestion hydraulique des surfaces imperméables et limitant les ilots de chaleur et favorisant le développement de la petite faune et de la flore.
• GESTION DE L'EAU - Les toitures végétalisées, les puits d'infiltration permettent une gestion intelligente des eaux de ruissellement -> consommation en eau réduite.
• Bâtiment A - FARADAY = 2724 m² et 36 parkings / Bâtiment B - MAXWELL = 4022 m² (étudié pour des clés en main dans un premier temps) / Bâtiment C - ARCHIMEDE = 6022 m² et 70 parkings
• ACTIVITE :
• Hauteurs libres: 7,40 m (BAT A) / 7,70 m (BAT C)
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
• Sol surcharge : Dallage industriel béton - 3T/m² (BAT A) - 5T/m² (BAT C)
• Façades: Bardage-Béton
• Structure, charpente : Structure métallique
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Portes à quai avec niveleur : Portes de 3 m x 3,50 m (BAT C)
• Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T (BAT C)
• Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• BUREAUX :
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Sols: moquette et carrelage
• Sanitaires
• Chauffage - climatisation par système réversible de type VRV
• ESPACES EXTERIEURS :
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• RESEAUX :
• Eau potable: Distribution commune avec sous compteur privatif
• Électricité: Distribution par compteur privatif
• Raccordement fibre
• Gaz: Distribution par compteur privatif
• Surface RDC : 7245 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 12 8 28 14 14 14