Location d'entrepôt de 1 770 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 1098996-0L

Local d'Activités neuf à SAINT PRIEST - A LOUER - 1770 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 1 770 m² comprenant 1420 m² d'activités et 350 m² de bureaux. Ce local dispose de 20 places extérieures.
Location Local d'Activités neuf - Saint Priest (69800) - 1770 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1420				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	350				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3/A6	Activités	1770	Immédiate	97,71 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer activités : 85 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 135 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux cloisonnés et câblés : 145 eurosHT/HC/m²/an Loyer parkings extérieurs : 250 euros HT/Unité/an Loyer parkings intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+ 100 euros pour une place avec borne de recharge)


Prestations :

• STATIONNEMENTS : 20 places en extérieur
• EXTÉRIEURS :
• Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
• Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
• 50% des places VL bénéficieront de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
• ACTIVITÉS :
• Dallage traité en surface avec surcharge admissible de 3 T/m2 sur l'ensemble des bâtiments
• Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50 m sur l'ensemble des bâtiments
• BUREAUX :
• Hauteur libre : 2,70m sous faux- plafond
• Sols : carrelage en rdc Moquette ou PVC en étage.
• Chauffage / Climatisation : Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
• Plinthes périphériques
• Eclairage LED
• Surface terrain : 36395

Accessibilité:

Autoroute A43 ( Chambéry - Grenoble - Lyon)
Route Axe départemental D318
Route boulevard périphérique de Lyon
Bus n°6 (TCL) arrêt « Henri Germain ». 100 m
Bus C25 arrêt « Parc Lyder » 600 m
Métro Gare de Vénissieux (METRO-D)
Tram Europe - Université (TRAMWAY-T2), Gare de Vénissieux (TRAMWAY-T4)
SNCF Vénissieux (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parkings ext.