Location d'entrepôt de 3 506 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 185631-0L

AINT PRIEST (69800) - Bâtiment à louer de 3 506 m² inépendant sur son terrain .
Immeuble Parc Ariane 3
Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 3 506 m² indépendant sur son terrain de 6 371 m².

Identifié au coeur de la ZI MI PLAINE dans le PARC ARIANE sur la commune de Saint-Priest (69800). Cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux.

Caractéristiques principales :
- Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage.

- Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d'installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol.

-Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible.

-Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places.

- Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes.

-Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu).

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2490		96 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	513		96 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	503		96 HT/HC/m²/an	5,5 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	3506				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant sur son terrain.
• Extérieurs et parkings:
• Site entièrement clôturé et sécurisé
• Bâtiment indépendant avec contrôle d'accès extérieur
• Accès poids lourds
• 67 places de parking (dont 12 électrifiées et espace de stockage externe possible sur 10 places)
• Activités :
• Etat des locaux : Excellent état
• Charpente : Métallique
• Hauteur sous plafond : 7,3m
• 2 portes de plain-pied (4 x 4,5m)
• 1 porte à quai
• Dalle industrielle quartz : 3T/m²
• Chauffage par radiants gaz
• Puissance électrique : 135 kVA
• Bureaux :
• Etat des locaux : Excellent état
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Cloisons vitrées
• Aménagement flexible selon vos besoins
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3003 m²

Accessibilité:

Accès routier Rocade Est (échangeur à 300 m)
Autoroute A43, A46, A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 67 places