Location d'entrepôt de 3 016 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 186888-0L

A LOUER LOCAUX D' ACTIVITE AU SEIN D'UN PARC NOUVELLE GENERATION
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
A la location, nous vous proposons des locaux d'activité au sein parc nouvelle génération au coeur de la ZI LYON SUD EST / ZI MI PLAINE sur le acommune de SAINT PRIEST (69800).

Au sein de l'ECOPARC DU LYONNAIS, nous vous proposons à la location cinq cellules de 1 200 m² d'activité dont 200 m² de bureaux aménagés non cloisonnés.

Ces cellules disposent de prestations de qualité :
- Dalle industrielle de 5t/m²
-Hauteur utilie de 7, 8 m
- 2 portes sectionnelles de plain pied par lot
- 1 quai niveleur par lot

Idéal pour toute activité de de stockage ou production.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1406				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	98				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	314				Indexation sur l'indice ILAT
3	Activités	1818		113,29 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	992				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	49				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	157				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	1198		109,3 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 8% du loyer hors taxes Taxe foncière : 10 euros/m² (Prévision) Assurance PNO : 1,30 euros/m² (Prévision)


Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Façades : Bardage-Béton
• Structure métallique
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• Hauteur libre: 7,70m libre
• Hauteur libre sousmezzanine : 4,30m
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
• Portes à quai avec niveleur : portes de 3mx 3,50m
• Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
• Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80m
• Surface RDC : 2545 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Métro ligne D - Gare de Vénissieux
Accès routier Sud : Boulevard Urbain Sud -ROCADE EST - Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay Nord : Route de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr