A 10 mn de Lyon et dans le cadre agréable du Parc de Parilly, un parc d'activités dernière génération de 6 bâtiments d'activités et de bureaux idéalement desservi par les transports en commun.
Accessible par l'A43 et la rocade, la ZI Mi-Plaine et la zone d'activité historique de l'Est lyonnais. Implantée sur les communes de Genas, Chassieu et Saint-Priest, elle rassemble au total environ 22 000 emplois et plus de 1 200 entreprises ce qui en fait la plus vaste de l'agglomération lyonnaise.
Avec trois zones d'activités sur son territoire, Genas et Chassieu poursuivent leur ancrage industriel de premier choix et s'imposent comme un pôle de développement majeur de l'Est lyonnais. Saint-Priest propose à la fois des zones d'activité et le long de la RN6 un large pôle commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 317 | Immédiate | 94,64 m²/an HT HC | 23,06 m²/an HT | 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 229 | Immédiate | 104,8 m²/an HT HC | 25,79 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| RDC | Bureaux | 1229 | Immédiate | 139,95 m²/an HT HC | 50,6 m²/an HT | 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 227 | Immédiate | | | |
| RDC | Bureaux | 62,56 | Immédiate | | | |
| MEZ | Bureaux | 83,44 | Immédiate | | | |
| Total Cellule 6 | Activités | 373 | Immédiate | 107,24 m²/an HT HC | 10,98 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 84 | Immédiate | 116 m²/an HT HC | 32,46 m²/an HT | 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 741 | Mars 2025 | | | |
| Etage | Bureaux | 290 | Mars 2025 | | | |
| Total Cellule 17-18 | Activités | 1031 | Mars 2025 | 103 m²/an HT HC | 11,35 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| Total Cellule 1bis | Activités | 406 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 11,87 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| RDC | Bureaux | 1730 | Immédiate | 133 m²/an HT HC | 11,71 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer annuel HT/HC : . Lot A1 111 : 30 000 euros . Lot A302 à 306 : 172 000 euros . Lot K 1bis : 45 000 euros . Lot E6 : 40 000 euros . Lot H14 : 9 700 euros . Lot I17-18 : 106 000 euros . Lot A201 : 24 000 euros . Lot M : 230 000 euros Indexation annuelle : . ILAT pour les bureaux . Coût de la construction pour l'activité/entrepôts . ILC pour le commerce. Taxe foncière (HT/m²/an) : . Bâtiment A : 15,42à 16,01 euros . Bâtiment E : 7,52 euros . Bâtiment I : 8,56 euros . Bâtiment M : 18,77 euros . Bâtiment H : 13,48 euros . Bâtiment K : 9,06 euros
Prestations :- Ce parc développe une surface totale batie d'environ 32.000 m², sur un terrain clos de 92.370 m²
- 3 types de typologies de bâtiments seront développés :
- Pôle mixte tertiaire et services
- Pôle activités
- Pôle PME
- A l'entrée du Parc, 2 immeubles en R+1 de 1.750 m² dédiés aux services (sécurité, restauration, crèche, centre d'affaires, reprographie, point service).
- POLE D'ACTIVITES (bâts D,E, J, K) developpant une surface de 16.828 m² divisibles à partir de 990 m² de locaux d'activités comprenant 15 à 25% de bureaux selon les lots.
- POLE PME (bâts C et I) developpant une surface de 8.540 m² comprenant des lots de 500 à 800 m².
- Bacs acier isolé
- Bardage double peau
- Dalle teintée : 3 T/m²
- HSF : 7 m pour Pôle D'ACTIVITE, 6 m pour Pôle PME
- Aérothermes gaz
- 1 quai + 1 porte de plain-pied pour Pôle ACTIVITES
- Porte de plain-pied : 1 par lot (L 3 m x H 4 m pour Pôle PME)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Electricité 220 W et 380 W.
- Surface RDC : 4624,56 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Part Dieu à 12 min, Perrache à 15 min
Bus TCL 93 Parilly
Tramway T2 Portes de Alpes
Aeroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV.
Route Boulevard Urbain Est
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
