Location d'entrepôt de 620 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 13155040G-0002L

LOCAUX MIXTES A PROXIMITE DU PARC DE PARILLY
Sur la commune de Saint-Priest, EVOLIS vous propose deux nouvelles surfaces à la location.
Deux locaux d'activités mixtes disponibles, 330 m² et 290 m². A proximité de la route de Lyon et du parc de Parilly, dans un petit parc d'activité ultra sécurisé.

Les lots sont tous deux équipés de la clim réversible, avec de belles prestations bureaux et une double exposition. Places de parking attenantes aux lots, partie activité avec grande hauteur sous plafond, porte de service et sectionnelle motorisée.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	106				Indice ILAT
RDC/R+1	Bureaux	224				Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	330	Fin 4ème trimestre 2024	115,15 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	164				Indice ILAT
RDC/R+1	Bureaux	126				Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	290	Immédiate	106,9 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Façade en bardage double peau
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h et clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds acoustiques
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,5 mètres
• Porte sectionnelle motorisée de plain-pied : . . Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
• Sanitaires double
• Tarif bleu
• Triphasé
• Toiture Bac acier isolé
• Charges comprennent : Taxe foncière,
• assurance, entretien des espaces verts,
• entretien désenfumage, entretien portes
• sectionnelles et benne ordures ménagères
• Surface RDC : 270 m²

Accessibilité:

Bus Cité Berliet (BUS-C25, BUS-2960), Berliet Porte C (BUS-62, BUS-93)
SNCF Vénissieux (France)
SNCF Gare Part Dieu à 20 minutes
Tram T4
Tram Bd Périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Autoroute A43 à quelques minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr