Location d'entrepôt de 6 332 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 13129200G-0003L

LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
EVOLIS vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais. Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	508				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	49				Indice ILAT
1	Bureaux	201				Indice ILAT
Total Cellule A5	Activités	758	juin 2024	117,99 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	394				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	53				Indice ILAT
1	Bureaux	161				Indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	608	juin 2024	115,89 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	282				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	53				Indice ILAT
1	Bureaux	120				Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	455	juin 2024	124,23 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	285				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	49				Indice ILAT
1	Bureaux	121				Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	455	juin 2024	116,98 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	279				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	49				Indice ILAT
1	Bureaux	119				Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	447	juin 2024	117,15 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1002				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	51				Indice ILAT
1	Bureaux	160				Indice ILAT
Total Cellule C5	Activités	1213	septembre 2024	109,33 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	992				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	49				Indice ILAT
1	Bureaux	157				Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	1198	septembre 2024	109,3 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	992				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	49				Indice ILAT
1	Bureaux	157				Indice ILAT
Total Cellule C4	Activités	1198	septembre 2024	109,3 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Bâtiment A & C disponibles à partir du 1er semestre 2024. Nous consulter pour la disponibilité du bâtiment B. Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
• Électricité : Distribution par compteur privatif
• Raccordement fibre
• Gaz : Distribution par compteur privatif
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• Label HQE
• Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
• BUREAUX :
• Hauteur sous faux plafond : 2,70 m libre
• Sols : moquette et carrelage
• Chauffage - Climatisation par système
• réversible de type VRV
• Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural
• en faïence toute hauteur
• ACTIVITES :
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• BATIMENT A
• ACTIVITES :
• Hauteur libre: 7,40 m libre
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
• Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
• BATIMENT C
• ACTIVITES :
• Hauteur libre: 7,70 m libre
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
• Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
• Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
• Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
• Possibilité Tarif Jaune sur le site
• Surface RDC : 5136 m²

Accessibilité:

Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr