Location d'entrepôt de 10 820 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 72702-0L

Au Sud-Est de Lyon, dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, à proximité de l'autoroute A43, sur un site clos, dans un entrepôt Classe A de 21 212 m², une surface de 10 825 m² prochainement disponible comprenant 1 cellule de 9 800 m² équipée de sprinkler, 15 quais et rubriques ICPE.
Saint-Quentin-Fallavier est une commune française de l'unité urbaine de Villefontaine, située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son territoire a été en grande partie aménagé dans le cadre de la ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau, dont elle héberge l'important parc d'activités de Chesnes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9804	Février 2025	65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	325	Février 2025	65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	316	Février 2025	65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	15,5	Février 2025	65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	359,75	Février 2025	65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges : 5.08 euros/m² (hors fluides) Assurance : 0.72 euros/m²/an HT Indicatif provision de fluides : 5.43 euros/m² HT


Prestations :

• Murs : béton.
• Bardage double peau.
• Charpente béton.
• Toiture bacs acier.
• Hauteur sous poutre : 9,95 m.
• Charge au sol : 5 T/m².
• Chauffage par aérothermes.
• Eclairage zénithal.
• Sprinklers : NFPA + RIA.
• 1 local de charge.
• ACCES :
• 15 portes à quai niveleurs équipées de guide-roues et sas d'étanchéité.
• 1 accès de plain-pied.
• Aire de manoeuvre : 35 m.
• 36 emplacements VL.
• 4 emplacements PL en attente.
• AUTORISATIONS ICPE :
• 15.10, 26.62
• DECLARATIONS ICPE :
• 29.25
• Surface RDC : 10689,5 m²

Accessibilité:

. Boulevard périphérique Est depuis N383 direction Bron/Vénissieux
. A43 direction Grenoble/Chambéry sortie n°5 sur D311.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr