Location d'entrepôt de 2 146 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 13061500G-0004L

BATIMENT AVEC TERRAIN 4000 M² ET QUAIS
Situé dans la Z.A.C .du CHESNES NORD à Saint-Quentin Fallavier, EVOLIS vous propose un local d'activité de 2.146 m². Idéal pour activité industrielle et ou stockage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	738	Immédiate			selon l'indice du coût de la construction (ICC)
	Activités	1408	Immédiate			selon l'indice du coût de la construction (ICC)
Total Cellule	Activités	2146	Immédiate	75,49 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC)

Impôt Foncier : 9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Détail des charges : eau - gaz - contrat multi technique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) - entretien toiture, portail et espaces verts - vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) - petits travaux & fournitures


Prestations :

• Prestations bureaux :
• Arrivées lignes téléphoniques
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Vestiaires/sanitaires
• Eclairage
• Faux-plafond
• Climatisation
• Faux plancher
• Prestations activités :
• Espaces verts
• Accès plain-pied poids lourds et
• camionnettes
• Cour de déchargement
• 6 Quais dont 2 rampes de plain-pied
• Portail automatique
• Gaz par radiant
• Portes sectionnelle électrique
• Tri phasé
• Structure bardage double peau
• Isolation : oui
• Charpente métallique
• Sol: dalle industrielle
• Couverture bac acier
• Hauteur sous poutre : de 5 à 6
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr