Location d'entrepôt de 22 003 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 1313044-0L

Immeuble SAINT QUENTIN FALLAVIER
Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique idéalement situé à Saint-Quentin-Fallavier (38), au coeur d'une zone d'activité dynamique, offrant une excellente deserte depuis l'autoroute A43. Cet entrepôt moderne dispose d'une surface totale de 20 182 m², divisibles à partir de 8 650 m², permettant une grande flexibilité pour répondre à différents besoins logistiques ou industriels.

Bénéficiant des autorisations ICPE pour les rubriques 1510, 2663 et 2910, ce site est conforme aux réglementations pour le stockage, le traitement et la manipulation de marchandises sous conditions particulières, garantissant ainsi une exploitation en toute sérénité. Sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport et de Lyon en fait un emplacement privilégié pour optimiser vos opérations de distribution et de stockage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	12425				Indice INSEE du coût de la construction
MEZ	Bureaux	321				Indice INSEE du coût de la construction
1	Bureaux	604				Indice INSEE du coût de la construction
Total Cellule lot 1	Entrepôts	13350	T4 2024	42,06 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du coût de la construction
RDC	Entrepôts	7730				Indice INSEE du coût de la construction
MEZ	Bureaux	319				Indice INSEE du coût de la construction
1	Bureaux	604				Indice INSEE du coût de la construction
Total Cellule lot 2	Entrepôts	8653	T4 2024	58,19 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du coût de la construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.

Prestations :

• Parking voitures: 75
• Parking camions: 5
• Cour Camion: 35 m
• Autorisation d'exploiter: 1510, 2663, 2910
• Surface RDC : 20155 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 10 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 13
• Autorisations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50 % de polymères, Installation de combustion

Accessibilité:

Route N7 à 2 Kms
Aéroport St-Exupéry 15 mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr