Location d'entrepôt de 341 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 12890990G-0004L

IDEALEMENT PLACE
Immeuble PARC EUGENE ROBBA
Au coeur de la dynamique zone d'activité de Saint Quentin Fallavier et à proximité immédiate des principaux axes routiers, EVOLIS vous propose un local d'activité de 338 m² à la location, non divisible. Ce local récent, idéalement situé, bénéficie de bureaux aménagés qui répondent aux besoins de diverses activités professionnelles. Le site offre également des commodités attrayantes au sein du même parc, telles qu'une salle de sport, un restaurant et même un coiffeur, garantissant un environnement de travail agréable et pratique pour vos employés.

Le local est parfaitement adapté aux opérations logistiques grâce à son accès poids lourds, tandis que le site sécurisé assure une tranquillité d'esprit optimale. De plus, un parking mutualisé est disponible, offrant une solution de stationnement pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Cette opportunité unique permet de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel, alliant accessibilité, sécurité et commodités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements de la région.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	230				Indice ILAT
MEZ	Bureaux	78				Indice ILAT
RDC	Bureaux	33				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	341	1er janvier 2025	98,18 m²/an HT HC	3,52 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité d'extension mezzanine 48.56 m² Parking mutualisé


Prestations :

• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Site clos et sécurisé 24h/24h par badge
• Restaurant à coté ainsi que salle de sport
• et coiffeur
• Alarme et vidéo surveillance
• Parc fermé de 22h à 6h portail électrique
• Accueil
• Bureaux aménagés
• Faux plafonds
• Sol PVC en mezzanine
• Climatisation réversible dans le bureaux en
• mezzanine
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Carrelage au rez-de-chaussée
• Chauffage par aérotherme gaz
• Charge au sol : 1.5 tonne /m²
• Dalles quartz
• Hauteur libre : 7 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4.5 (L) m
• Puissance électrique 36 kVA
• Tarif bleu
• Sanitaires privatifs
• Pas d'activité auto , garage , carrosserie
• Surface RDC : 230 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF TER ST QUENTIN FALLAVIER
Route Départementale D311
Autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr