Location d'entrepôt de 3 440 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 1193878-0L

Locaux d'Activités à SAINT QUENTIN FALLAVIER - A LOUER - 3440 m² divisibles à partir de 274 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3440 m² divisibles à partir de 274 m².
Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux.

Location Locaux d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 3440 m² divisibles à partir de 274 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	298	Immédiate	101,11 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	298	Immédiate	84,93 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	298	Immédiate	84,93 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	298	Immédiate	84,93 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A5	Activités	298	Immédiate	84,93 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A7	Activités	274	Immédiate	84,97 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A8	Activités	274	Immédiate	84,97 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A6	Activités	274	Immédiate	101,1 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	282	Immédiate	101,41 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	282	Immédiate	84,47 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	282	Immédiate	84,47 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	282	Immédiate	101,41 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Portes sectionnelles motorisées 3.50 m × 3.50 m (1 porte par lot)
• Parkings extérieurs
• Charpente métallique
• Hauteur sous poutre RDC : 6,5 m
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier / Isolation
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC Acti : 2 tonnes / m2
• Charge au sol RDC bureaux : 500 Kg / m2
• Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
• Mezzanine :
• Soit mezzanine non aménagée, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
• Soit mezzanine aménagée en bureaux, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus

Accessibilité:

Route En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43
Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km
Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site
A 5 min du Centre ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr