Location d'entrepôt de 3 440 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 955908-0L

A louer local d'activité Nord Isère
Ce parc d'activité est constitué de 2 bâtiments offrant 3 440 m² de locaux d'activités et de bureaux d'accompagnement, entièrement modulables, divisibles à partir de 274m². Situation privilégié à proximité de l'autoroute et de l'aéroport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	298	1er mars 2024	101,11 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	298	1er mars 2024	84,93 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	298	1er mars 2024	84,93 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	298	1er mars 2024	84,93 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A5	Activités	298	1er mars 2024	84,93 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A6	Activités	274	1er mars 2024	101,1 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A7	Activités	274	1er mars 2024	84,97 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	206				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A8	Activités	274	1er mars 2024	84,97 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	282	1er mars 2024	101,41 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	282	1er mars 2024	84,47 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	282	1er mars 2024	84,47 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	208				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	282	1er mars 2024	101,41 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer brut : à partir de 85 euros HTHC/m²/an Si aménagement de la mezzanine en bureaux, loyer supplémentaire de 65 euros HT HC/m²/an pour la surface aménagée.


Prestations :

• Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
• Norme RT 2012
• Vitrage anti-effraction P5A
• Bloc sanitaire en RDC
• Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m
  Lanterneau de désenfumage
  Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m
  Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
  Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
  Portes sectionnelles motorisées
  Escalier d'accès à la mezzanine

Accessibilité:

Autoroute A43
Autoroute A432
Aéroport St Exupéry à 15 min
SNCF Gare Saint Quentin Fallavier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr