Location d'entrepôt de 3 733 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 38_0043

LOCAL D'ACTIVITES AVEC QUAIS A ST QUENTIN FALLAVIER

CGI REAR ESTATE LYON vous propose, dans la zone industrielle de SAINT QUENTIN FALLAVIER et plus précisément dans la ZAC de Chesnes Nord, un bâtiment d'activité d'une superficie totale de 3 732 m² parfaitement adapté pour vos besoins logistiques et professionnels. Ce local comprend 1 350 m² de bureaux climatisés, offrant un espace confortable et fonctionnel pour vos équipes.Doté de 9 quais de chargement, d'un accès poids lourds (PL) et de plain-pied, ce site est conçu pour faciliter vos opérations de chargement et déchargement. Les portes sectionnelles permettent une manipulation fluide des marchandises. La belle hauteur sous plafond, de 5 à 6 mètres, offre une grande flexibilité d'aménagement et de stockage.Idéal pour les entreprises cherchant un espace spacieux, bien pensé et parfaitement équipé dans un emplacement stratégique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage Gaz par radiant pour l'activités

A43, A432
A 15 min de l'aéroport de Lyon Saint- Exupéry


Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Accès plain-pied
Climatisation
Cour de déchargement
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Faux plancher
Hauteur sous plafond : 5 à 6m
Local informatique
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Portail : automatique
Portes sectionnelles : électriques
Quai : 9 dont 5 rampes de plain-
Structure métallique
Triphasé
Vestiaires

Loyer annuel : 350000 € HTHC
Charges annuelles : 64244.07 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37292 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

type	surface	loyer annuel ht hc	disponibilité
local d''activites	2382.77 m²
bureaux / locaux sociaux	1 350.18 m²
total	3732.95 m²	350 000 €	immédiate