Location d'entrepôt de 3 734 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 12691390G-0004L

BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT AVEC QUAIS
Evolis vous présente un bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 3.700 m² dont 1.350 m² de bureaux sur terrain indépendant.



Idéalement situé à Saint-Quentin Fallavier à 2 minutes de la sortie d'autoroute A43.
Ce bâtiment bénéficie d'un grand nombre de porte à quai donnant sur un espace extérieur d'environ 8 000 m².
Ce local d'activité bénéficie également d'une nappe de parking d'une cinquantaine de places.
Le bâtiment est clos et sécurisé
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	2383				Indice ILAT
	Bureaux	1351				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	3734	JUIN 2024	75,52 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Prestations bureaux :
• Arrivées lignes téléphoniques
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Vestiaires/sanitaires
• Eclairage
• Faux-plafond
• Climatisation
• Faux plancher
• Prestations activités :
• Espaces verts.
• Accès plain-pied poids lourds et
• camionnettes.
• Cour de déchargement.
• 9 Quais dont 5 rampes de plain-pied.
• Portail automatique.
• Gaz par radiant.
• Portes sectionnelle électrique
• Triphasé
• Structure bardage double peau
• Isolation : oui
• Charpente métallique
• Sol : dalle industrielle
• Couverture bac acier
• Hauteur sous poutre : de 5 à 6 mètres
• Surface terrain : 8000

Accessibilité:

Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr