Au Sud-Est de Lyon, dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, sur un foncier d'environ 19,3 hectares en façade de l'A43, projet de développement d'un parc logistique de près de 90 000 m² de bâtiment, reste disponible un dernier bâtiment indépendant de 5 245 m² dont bureaux. Ce site, certifié BREEAM Excellent et disposant du Label Bio Diversity Life, serait livrable au plus tôt à partir du 1er semestre 2025
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 4409 | 12 mois ap. déb. trx | 100 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 711 | 12 mois ap. déb. trx | 100 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 100 | 12 mois ap. déb. trx | 100 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :BEFA : 9/12 ans. Charges prévisionnel : en cours de détermination. GAPD (garantie bancaire à première demande) d'un an de loyer TTC augmenté des charges et impositions. Taxe foncière : . 10,8 euros HT/m²/an . Exonération partielle le 2 premières années : 6,5 euros HT/m²/an Assurance bailleur refacturée au preneur : 1.05 euros/m²
Prestations :- Eclairage LED
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Bac acier isolé
- 1 Accés de plain pied
- 4 à 6 quais
- 66 places de Parking VL
- Rafraichissement d'air inclus
- Cloisonnement intérieur des bureaux inclus
- Précâblage informatique et mobilier non inclus
- Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
- Panneaux photovoltaïques représentant environ 35% de la toiture
- Equipements de quai :
- Autodocks isolés
- portes sectionnelles
- sas d'étanchéité à lèvres rétractables
- butoirs
- guide-roues
- Hauteur sous ferme de 8 m
- Résistance de dallage 3,5 T/m²
- Air de retournement de 30 m
- Planning prévisionnel :
- PC obtenu Novembre 2023
- PC purgé prévision 14/02/2024
- Livraison + 8 mois de construction : 1er semestre 2025
- Surface RDC : 5220 m²
- Surface terrain : 10000
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:Autoroute A43 (sortir 5 et 5 bis)
Autoroute Echangeur complet en connexion avec A432, A42 et A46
Route D75
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (13 min)
SNCF Gare TGV Lyon St-Exupéry (13 min)
SNCF Gare TER St-Quentin-Fallavier
Bus réseau urbain RUBAN (ligne 6)
Bus Flexibus (à la demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
