Location d'entrepôt de 1 009 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700 Réf : 151472-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités avec des cellules de stockage. Situé sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la ZI de la Croix Blanche, accès direct par la Nationale N104 et la Départementale D19. Ces cellules disposent de portes sectionnelles et plusieurs places de parking. Belle surface de 1 009 m² divisible à partir de 385 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	275	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	7,05 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	52	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	7,05 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	246	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	7,05 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	51	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	7,05 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 13	Activités	624	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	7,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	334	Septembre 2025	109,09 m²/an HT HC	10,39 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	51	Septembre 2025	109,09 m²/an HT HC	10,39 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 15	Activités	385	Septembre 2025	109,09 m²/an HT HC	10,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prix Global L.13: 725.000,00 euros net vendeur Prix Global L.15: 635.000,00 euros net vendeur


Prestations :

• * LOT 13:
• Rideau de protection métallique sur façade bureaux
• Chauffage électrique par aérothermes dans atelier
• Réseau informatique avec coffret de brassage
• Portes sectionnelles motorisées récentes
• Volets roulants à commande électrique
• Bureaux climatisés (installation récente)
• Monte-charge 750 kg
• Conditions financières :
• Loyer 40.000 euros/an HT HC payable par trimestre et d'avance
• Provision/charges : 1.100 euros HT/trimestre
• Taxe foncière : 4.000 euros (valeur 2023)
• Taxe bureaux : 290 euros (valeur 2023)
• * LOT 15:
• Rideau de protection métallique sur façade bureaux
• Eclairage LED dans l'entrepôt
• Centrale de protection anti-intrusion
• Chauffage électrique d'appoint par aérothermes dans atelier
• Réseau informatique avec coffret de brassage
• Porte sectionnelle motorisée récente
• Volets roulants à commande électrique
• Bureaux climatisés (installation récente)
• Conditions financières :
• Provision/charges : 1.000 euros HT/trimestre (maintenance clim. incluse)
• Taxe foncière : 4.000 euros (valeur 2023)
• Taxe bureaux : 290 euros (valeur 2023)
• Surface RDC : 661 m²

Accessibilité:

Autoroute Via N104 et A6
RER RER B et C - Gare Massy Palaiseau (Massy)
Bus Bus 107

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr