Location d'entrepôt de 1 011 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700 Réf : 1186170-0L

Dans la Zone Industrielle de la Croix Blanche, nous vous proposons à la location des lots en R+1 à usage d'activité et bureaux bénéficiant chacun d'une aire de livraison privative.

Lots pouvant être réunis pour former environ 1 010 m² au total.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER C : Ste Geneviève des Bois
Bus Remise Neuve (BUS-3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	326,6				Indice ILAT
1	Bureaux	298,06				Indice ILAT
Total Cellule LOT 24	Activités	624,66	Immédiate	64,1 m²/an HT HC	5,13 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	334,8				Indice ILAT
1	Bureaux	51,29				Indice ILAT
Total Cellule LOT 25	Activités	386,09	1er octobre 2025	90,65 m²/an HT HC	10,36 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT

Impôt Foncier : 4000 €/HT/an/lot
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 290 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux climatisés (installation 2019)
• Chauffage par convecteurs électriques
• Réseau informatique avec baie de brassage
• Câblage RJ45
• Protection :
• Fenêtres barreaudées
• Rideau métallique à l'entrée des bureaux
• Kitchenette
• Locaux sociaux
• Surface RDC : 661,4 m²
• Equipements entrepôts : Aire de livraison privative pour chaque lot
  Accès poids lourd
  Portes sectionnelles motorisées récentes
  
  LOT 24 :
  Hauteur sous poutre : 3,10 m
  Hauteur libre : 3,30 m
  Monte-charge 750 kg (1,5 m x 2,1 m)
  
  LOT 25 :
  Hauteur sous poutre : 6,5 m
  Porte sectionnelle renforcée par rideau métallique
• Chauffage : Aérothermes électriques
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 extérieur(s) 3 extérieur(s)