Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), EVOLIS vous propose 2 lots d'activité d'une surface de 705 m² et 732 m² et un lot de bureaux de 160 m². Possibilité de réunir les 2 lots pour former une cellule de 1 437 m². Divisibles à partir de 705 m². Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m. Bureaux et sanitaires privatifs compris dans les lots.
A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 705 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 586 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 146 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot n° 8 | Activités | 732 | 1er janvier 2025 | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,77 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Site clos
- Bureaux Rénovés
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7.4 m 0 8.2 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte sectionnelle : 4 .45(H) x4.05 (L) m.
- Surface RDC : 1291 m²
- Surface terrain : 0
- LOT 8 :
. Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
. 2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m
. 586 m² d'activités au RDC
. 146 m² de bureaux en R+1
. 2 accès piétons
. En très bon état.
. Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 437 m².
Accessibilité:Bus Bus 269,270 et 370 à 2 mins à pied
RER RER D "Villiers-le-Bel / Garges/ Arnouville"
Route A1 / A3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
