IMMEUBLE INDEPENDANT SUR SON TERRAIN CLOTURE
EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité indépendant, ZI Nord de Sélestat, sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé partiellement et disposant de nombreux parkings. Le dépôt est accessible par 2 façades et les bureaux et show-room sont équipées de grandes baies vitrées à l'avant.
Le hall est chauffé et les bureaux climatisés. Le site est facilement accessible par l'autoroute à proximité. Les locaux seront disponibles à compter du 1er avril 2025.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires. La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques. S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace. Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat. Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques. D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l'autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg. De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion,
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 800 | 1er avril 2025 | 77 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 370 | 1er avril 2025 | 77 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1170 | 1er avril 2025 | 77 m²/an HT HC | 1550 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10400 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance propriétaire incluse dans les charges
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton
- Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres
- Eclairage néons
- Eclairement par skydomes
- 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades
- Chauffage par aérothermes au gaz
- 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space
- Sol moquette et parquet
- Murs peints
- Faux plafonds lunaires encastrées
- Accueil pouvant servir de show-room
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Réfectoire, vestiaires et sanitaires
- Volets métalliques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 800 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn
Autoroute A35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
