Ensemble immobilier de qualité (1980), en excellent état d'entretien, bénéficiant de 2 atouts majeurs:
1 grande réserve foncière
1 emplacement géographique exceptionnel (façade autoroutière, accès immédiat A35)
Sélestat est une ville idéalement située. A mi-distance entre Strasbourg et Mulhouse, il s'agit de la 5èmecommune bas-rhinoise. Chef-lieu d'arrondissement et de canton, il s'agit aussi du siège de la communauté de communes de Sélestat, qui est constitué de l'ensemble des collectivités avoisinantes.
De par sa situation centrale en Alsace, région au coeur de l'Europe, Sélestat bénéficie d'un positionnement géographique et d'une accessibilité exceptionnels (que ce soit par la route, l'autoroute et de nombreux trajets quotidiens assurés par le train avec la SNCF), ce qui en fait un lieu d'implantation stratégique pour les entreprises.
A 40 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Colmar et 50 minutes de Mulhouse en voiture; à 17 minutes de Strasbourg, 9 minutes de Colmar, 31 minutes de Mulhouse en train et 3 heures de Paris en TGV; à 25 minutes de l'aéroport international de Strasbourg - Entzheim, 50 minutes de l'aéroport international de Bâle - Mulhouse et 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Baden - Airpark, Sélestat est également un point central entre différentes grandes villes alsaciennes et frontalières.
Le tissu économique est bien diversifié avec une prédominance des petites et moyennes entreprises, tous secteurs d'activité confondus. L'attractivité du territoire se traduit également par une présence de longue date de plusieurs entreprises industrielles de premier plan.
Sélestat accueille sur son territoire près de 1 540 entreprises et établissements employant plus de 9 200 personnes.
La ville de Sélestat comporte le parc d'activité économique nord, la zone artisanale sud et le parc d'activité intercommunal du Giessen.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2247 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Show Room | 702 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 2949 | Immédiate | 45 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPÔT
- Ossature/charpente béton, murs et couverture en béton cellulaire + étanchéité -
- Hauteur utile 9m
- Éclairage par cintronefs, trappes de désemfumage + luminaires industriels
- Sol dallage industriel, surcharge 5 T/m²
- Chauffage aérothermes gaz (circulation d'eau chaude), détection incendie
- Accès 1 porte à quai
- Une surface Bureaux/Show-room d'accompagnement
- Grande aire de manoeuvre
- Site clos
- Parking PL
- Surface RDC : 2247 m²
- Surface terrain : 80030
Accessibilité:SNCF Gare Sélestat à 3 kms - Gare TGV de Strasbourg à 52 kms
Autoroute A35 à 1,5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 46 kms
Route Accès direct D1083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
