BELLE VISIBILITE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité à l'entrée de Sélestat et proche des commerces et services. Il dispose d'une belle visibilité et d'une façade avec de nombreuses baies vitrées.
Le dépôt est accessible à l'arrière par 2 portes sectionnelles de plain-pied. Il peut correspondre à des activités accueillant du public, de loisirs ou de sport.
Un grand parking en façade complète l'offre.
Une divisibilité peut être envisagée au cas par cas et à des conditions à déterminer.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires. La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques. S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace. Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat. Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques. D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l'autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg. De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion,
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 912,6 | Immédiate | 105,19 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 7 mètres environ
- Plusieurs accès piéton à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Grandes baies vitrées à l'avant pour aménagement show-room ou bureaux
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Nombreux emplacements de parking
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Surface RDC : 912,6 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare de Sélestat
Autoroute A35 à 40 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
