Bâtiment Indépendant de 907 m² à louer pour Bureaux et Stockage - Semoy (45) proche Orléans
Découvrez cette opportunité proposée à la location par l'agence Arthur Loyd Orléans.
Un bâtiment mixte de 907 m2 idéal pour les entreprises cherchant un espace polyvalent alliant bureaux, atelier et stockage. Situé à Semoy une ville limitrophe avec Orléans, ce bâtiment se trouve plus précisément dans la zone d'activité du Pressoir Vert.
Construit sur un vaste terrain de 3 500 m², ce bien bénéficie de prestations de qualité, ce local d'activité se trouve à 5 min de la Tangentielle et à 10 min de l'autoroute A10.
Description du Bien :
. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, 8 bureaux, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires et vestiaires. Une partie activités équipée d'une porte sectionnelle de 2,50 m par 3 m facilite le chargement et déchargement de marchandises.
. À l'étage : Un espace ouvert lumineux, une salle de réunion ou de coworking spacieuse, 6 bureaux supplémentaires, ainsi qu'une zone d'archivage et de stockage/magasin.
. Extérieur : Une aire de parking dédiée pour le confort de vos employés et visiteurs. Terrain en mani calcaire à l'arrière, parfait pour diverses utilisations.
Ce bâtiment est adapté pour les entreprises souhaitant centraliser
leurs activités dans un environnement pratique et sécurisé.
Contactez-nous si vous avez la moindre question sur ce bien et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Etage | Activités | 147,37 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 137 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux techniques | 14,07 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC + 1 | Bureaux | 546,62 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC + 1 | Locaux sociaux | 62,24 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 907,3 | 1er juin 2024 | | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12829 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment : alarme, couverture en bac acier, dallage en béton carrelé ou en peinture, chaudière à gaz.
- Bureaux : faux-plafond (hauteur 2 m 50), installation pour air comprimé (salle de compresseur), baie de brassage informatique, sol pvc, dalles led.
- Atelier : chauffage par aérothermes, HSF : 3,14 m, porte sectionnelle (2,50 x 3 m), aire de manoeuvre en béton (180 m2), aire de stationnement arrière (295 m2)
- Surface RDC : 151,07 m²
- Surface terrain : 3500
Accessibilité:Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN RD 2020
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Hôpital Daumezon (Bus 9 et 72)
SNCF Orléans Les Aubrais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
