Location d'entrepôt de 6 579 m² à Serris - 77700 Réf : 89376-0L

Serris, CBRE vous propose à la location dans un entrepôt logistique de classe "A" développant une surface totale d'environ 13 500 m² une cellule de 6 815 m² m². Bâtiment en façade de l'A4. Portes à quais, accès de plain-pied. Bâtiment sprinklé, belle hauteur sous poutre 10,40 m.
Nombreuses ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925. Cour de débord d'environ 35 m. Accès moyens et grands porteurs, parkings - Le site bénéficie d'accès routiers de qualité A4, sortie n° 12/1 / E50, D231, D406, D345. La commune est à environ 21 km au Sud-Ouest de Meaux et se trouve à proximité du parc de Disneyland Paris.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	5989	Janvier 2025	71 m²/an HT HC	4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	415	Janvier 2025	71 m²/an HT HC	4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	236	Janvier 2025	71 m²/an HT HC	4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	108	Janvier 2025	71 m²/an HT HC	4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	67	Janvier 2025	71 m²/an HT HC	4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer autonom : 4,00 euros/m²/an HT HC Taxe foncière : ≃ 10,00 euros/m²/an TABIF : ≃ 3,20 euros/m²/an TSS : 0,21 euros/m²/an Assurance : 0,50 euros/m²/an Frais de gestion technique : 3 % du loyer total HT HC, soit ≃ 2,25 euros/m²/an Estimation gain facture énergétique autonom : ≃ 5,40 euros/m²/an Estimation contrat de maintenance ; ≃ 5 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Entrepôt de classe « A »
  Développant une surface totale de 13 500 m²
  2 cellules
  
  Entrepôt à température dirigée 15° - 25 ° C
  
  Hauteur libre sous poutre de 10,40 m
  Charges au sol 5t/m²
  
  5 quais niveleur 9 t
  Cours camion 38 m de profondeur
  
  Chauffage + rafraîchissement par pompe à chaleur air/air fonctionnant à l'électricité
  
  Parking VL 42 emplacements
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662
• Déclarations : 2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

RER A Gare du Val d'Europe

SNCF Gare du Val d'Europe

Route D231 - D406

Autoroute E50 - A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr