Location d'entrepôt de 6 279 m² à Servon - 77170 Réf : 139080-0L

CBRE vous propose à la location, dans un entrepôt de dernière génération, une cellule de 6 279 m². A 25 kms de Paris, le site bénéficie d'une bonne desserte routière avec notamment la proximité des autoroutes A4 et la Francilienne A104. Le site est entièrement clos et gardienné 24h/24. Nombreuses ICPE : 1510, 1511, 1530, 2662, 2663, 2910...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5975	Juin 2025	65 m²/an HT HC	4,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	251	Juin 2025	65 m²/an HT HC	4,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	53	Juin 2025	65 m²/an HT HC	4,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges communes : 1,39 euros/m²/an Impôt foncier : 4,76 euros/m²/an Taxes bureaux : 3,22 euros/m²/an


Prestations :

• Surface RDC : 6279 m²
• Surface terrain : 75775
• Equipements entrepôts : Terrain : 75 775 m²
  Bâtiment développant une surface totale de 31 421 m²
  5 cellules
  Date de construction 2020
  Site entièrement clos et gardienné 24h/24
  Eclairage de détection
  Certification : BREEAM Good
  
  STRUCTURE :
  Structure béton
  Façades en bardage nervuré avec isolation de 120 mm minimum
  Couverture isolée par laine de roche de 100 mm minimum
  Trame des cellules : L 50 m x P 119 m
  Hauteur libre : 12 m
  Charge au sol : 5 t/m²
  
  EQUIPEMENTS :
  30 portes à quai
  1 accès plain-pied
  Sprinkler type ESFR norme NFPA 13
  R.I.A.
  Aire de manoeuvre : 35 m
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2925,2910
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

À 25 km au sud-est de Paris (périphérique). Visibilité depuis la RD19 et à proximité immédiate de la N104
Autoroute Francilienne N104 : Sortie 21 puis N19
A86 à 15 km
RER Ligne A, gare de" Noisiel " puis réseau Arlequin - ligne 10
.Ligne A, gare de "Boissy-Saint-Léger" puis réseau Arlequin - ligne 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr