Location d'entrepôt de 1 150 m² à Sète - 34200 Réf : 1316584-0L

Locaux d'activités à louer - Sète
Exclusivité
Locaux à louer adaptés pour les activités de négoce, situés en zone d'activités à Sète.
1150 m2 de locaux divisibles, avec entrepôt, show-room et bureaux
Situés à Proximité des accès principaux et de l'A9, ces locaux sont proposés à la location à partir de janvier 2025.
Les locaux font l'objet d'une rénovation par le Bailleur, ils disposent d'une bonne visibilité avec possibilité de d'enseignes
Nombres stationnement et accès poids lourds.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	475	1er janvier 2025		9 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	180	1er janvier 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux techniques	100	1er janvier 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	280	1er janvier 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Mezzanine	115	1er janvier 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Dépôt :
• Charpente métallique
• Couverture abc acier - Panneaux solaires
• Hauteur utile 5 M
• Accès de plain pied 4X4 rideau métallique
• Dalle béton - dallage industriel
• 380 V
• Bureaux show-room :
• Carrelage
• Nombreuses fenêtres - lumineux
• Menuiseries aluminium - grilles de défense
• Doublages et plafond placoplâtre
• Luminaires
• Sanitaires
• Extérieur :
• Site clôt et sécurisé
• Parkings
• Possibilité bornes de recharge
• Surface RDC : 755 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (15 mins)
Autoroute A9 (15 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr