Location d'entrepôt de 1 900 m² à Sète - 34200 Réf : 1305502-0L

LOCATION ENTREPOT 1900 M2 AVEC PONTS ROULANTS ET BUREAUX - SETE
Local d'activité de 1.900m2, composé de :

- 1.480 m2 d'entrepôt, dont locaux sociaux 52 m2 (douches, sanitaires, vestiaire, salle de repos, kitchenette )
- Mezzanine de 40 m2

-420m2 de bureaux sur deux niveaux , un show room avec accueil et sanitaires
-Bureau de la direction donne sur l'entrepôt

Parcelle de 3.079 m2 goudronnée et clôturée par 2 portails d'accès.
Accès poids-lourds.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2 Niveaux	Bureaux	420		85 HT HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1480		69 HT HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1900	Immédiate	69 HT/HC/m²/an	2,3 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2200 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local d'activité de 1.900 m2, composé de :
• 2 portails électriques de 5 mètres
• Bardage double peau, toiture bac acier isolé
• Nombreuses places de parking
• Un entrepôt de 1480 m2
• Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 6 m
• Deux ponts roulants (3.2Tonne et 1.6 tonnes)
• 4 rideaux métalliques 4.50m x 4.50m
• Réseau électrique triphasé
• Eclairage performant
• Réseau de prises électriques
• Siphon de sol pour recueillir les eaux de lavage
• Des bureaux de 420 m2
• Bureaux climatisés et lumineux
• Open Space en RDC et en R+1 cloisonnable
• Distribution de prises électriques et courant faible en plinthe
• Sas d'accueil des clients
• Salle d'archive
• Salle de repos
• Surface RDC : 1900 m²

Accessibilité:

Gare Gare de Sète à 3mn
Route Route RD612 à 5mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°33 Sète à 9mn
Port de Sète à 5mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr